房屋遗产分割,再婚夫妻的遗产怎么分割

《中华人民共和国民法典》第1156条规定:“遗产的分割应当有利于生产和生活的需要,不得损害遗产的效用。如不适合分割文物,可给予折扣、适当补偿或分享。」《民法典》的这一规定表明,在对住房遗产进行分割时,应掌握两个基本原则: 第一,有利于生产和生活的需要,即不能强行分割和切断不能成为分割,的住房遗产,造成生产异常或生活不便。 第二,不损害遗产的效力。房屋本身用于生产、经营或居住。它不能因为继承分割分割不同于分割的其他财产而改变房屋的使用属性,失去房屋的原有使用价值,因为房屋是不动产,不能随意移动,或者因为继承人的实际需要,考虑到所有继承人的利益,分割房屋遗产可以采用以下两种方法: 第一种方法是采用折价补偿的方法。一般属于住宅用户所有,按照每个继承人应继承的房屋继承份额折价补偿。房屋定价标准可以由继承人自行协商确定,也可以根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格确定。 第二种方法是采用分享法,分为分享和分享两种形式。所谓共有,是指继承人平等地享有房屋遗产的所有权,不享有任何份额,而共有,是指继承人按照自己的份额占有房屋遗产,按照各自的份额享有权利

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。在房屋继承的分割,最好采用第一种方式,即尽可能折价补偿,这样可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法应视为对第一种方法的补充。如果贴现方因其经济能力而无法负担贴现的款项,必须考虑其他继承人的利益,常用的方法也可以减少矛盾。

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