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设立遗嘱的方式,设立遗嘱处理房产有哪些形式

处理房地产的立遗嘱形式有哪些

(1)公证遗嘱。公证是法律机关对法律事实真实性和合法性的承认。所以公证遗嘱的证明力最强,效力最高。设立公证遗嘱,必须将自拟或遗嘱文件送交法定公证机关办理。遗嘱一经公证,立遗嘱人就不能再以自写等其他形式修改或撤销。确需变更的,必须经公证处重新公证。

(2)自写遗嘱。自拟遗嘱必须亲自书写并签名,注明年、月、日。如果需要修改以前的自写遗嘱,我会书面说明并签字,注明年、月、日。公民不能把生前日记或信件中提到的处分其遗腹子的意思表示作为遗嘱,否则法律不会承认。但根据司法解释的规定,公民遗书中涉及了死后个人财产处分的内容,是真实的意思表示。如果有我的签名并注明年、月、日,且无相反证据,则可视为自写遗嘱。

(3)委托遗嘱。公民要求他人写遗嘱,必须由本人口述,有两个以上见证人在场见证。其中一人会写一本书,注明年、月、日,由签名人、其他见证人和公民本人签名盖章。否则,法律将承认其为无效遗嘱。

(4)记录遗嘱。书写有困难或者不愿意请人代写一本书的公民,可以通过录音磁带形式的录音设备口述自己的意愿。但口头录音必须有两个以上证人在场见证,以防止录音遗嘱被编辑、伪造或篡改。

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(5)口头遗嘱。公民可以在涉及生命垂危或严重自然灾害、事故等紧急情况下做出口头遗嘱。但他们须由两名或以上在场的证人见证。而且法律规定:“紧急状态解除后,如果遗嘱人能够以书面或者录音的形式立遗嘱,所立的口头遗嘱无效。”在各种遗嘱形式中,口头遗嘱的证明力最差,容易产生纠纷,所以在提前立遗嘱时一般不使用口头形式;有口头遗嘱的,一旦解除紧急状态,应当及时以其他方式重新建立。

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上述五种遗嘱形式在内容上必须合法,即不得处分无权处分的财产,并在法定继承人中为老弱病残预留必要的继承份额。从形式上讲,由于不动产处理量较大,且存在登记过户问题,根据登记机关的要求,公民应采用公证遗嘱设立不动产遗嘱。

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