1. 酷法网首页
  2. 财富管理

合同违约怎么起诉?合同违约赔偿标准是什么?

  合同违约怎么起诉?

合同违约怎么起诉?合同违约赔偿标准是什么?

  1、首先要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据。

  2、各项材料准备好以后,到管辖地法院立案厅立案就行了。

  3、立案后法院程序如下:立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。

  在违约方不肯赔偿的情况下,损失方就打算通过法律途径来维护自己的权益。看看华律网小编收集的资料。对于违约一方,法官主动调取证据是法律法规允许的,有法律法规规定的情形的,法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据,并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形,也可以申请法官主动调取证据。

  合同违约赔偿标准是什么?

合同违约怎么起诉?合同违约赔偿标准是什么?

  最高人民法院在2003年5月7日发布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》),该《解释》对商品房买卖合同纠纷案件审理作了许多突破性的、具体的新规定,将会对中国房地产业界产生巨大、深远的影响。

  开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如约定的违约金过份高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低。根据《解释》的规定,法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。举例说,如合同约定的违约金为2万元,而违约造成的实际损失为1万元,那么法院最终会支持1.3万元的违约金。同时《解释》的规定,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

  如果双方没有明确约定的,《解释》的规定可以参照以下标准确定:

  (一)逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

  合同违约赔偿最高限额多少?

合同违约怎么起诉?合同违约赔偿标准是什么?

  合同违约赔偿的最高限额是,如果当事人约定违约金作为赔偿的,则违约金的数额不能超过造成的损失的百分之三十。超过该比例的,属于违约金过高,当事人可以申请以该标准为限适当降低。

  法律依据

  《民法典》第五百八十五条

  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

  当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

原创文章,作者:04law,如若转载,请注明出处:https://www.04law.com/04law/2454.html

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

免费法律咨询
免费法律咨询
热线电话